1984〜1994年築, 専有面積15.21㎡〜35.21㎡の平均販売価格
東京都
68.3万円/㎡
前年比+3.8%
練馬区
58.5万円/㎡
前年比+4.9%
ライオンズマンション沼袋第3
東京都練馬区豊玉南一丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩13分
1989年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
1,286万円
51.0万円/㎡
578
1,050
1,522
1,994
AI査定結果
推定相場価格
1,286万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,050万円〜1,522万円
41.7万円/㎡〜60.4万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年5月22日
ライオンズマンション沼袋第3
1,220万円（48.4万円/㎡）/ 2階 / 25.21㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は58.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/01 | 2,840万円 | 48.2万円 | 2階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 3,220万円 | 53.6万円 | 4階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/12 | 3,380万円 | 57.3万円 | 1階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 57.9万円 | 4階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/27 | 3,650万円 | 61.9万円 | 5階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/15 | 3,480万円 | 59.0万円 | 2階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 3,820万円 | 63.6万円 | 4階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/12 | 3,680万円 | 61.3万円 | 2階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/20 | 3,680万円 | 61.3万円 | 6階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/04/29 | 4,380万円 | 65.6万円 | 3階 | 66.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/03/01 | 3,980万円 | 66.3万円 | 2階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/03/01 | 4,180万円 | 69.6万円 | 2階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/08/26 | 3,180万円 | 52.9万円 | 2階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/08/10 | 2,480万円 | 42.0万円 | 1階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | ライオンズマンション沼袋第3 練馬区豊玉南一丁目 | 沼袋駅13分 | 1,220万円 | 48.4万円 | 25.21㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北西 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション沼袋第3 練馬区豊玉南一丁目 | 沼袋駅13分 | 1,220万円 | 48.4万円 | 25.21㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | - | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2021/12/15 | ダイホープラザ豊玉 練馬区豊玉中二丁目 | 練馬駅11分 | 1,480万円 | 50.7万円 | 29.22㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 北 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/03 | パレ・ドール豊玉中 練馬区豊玉中一丁目 | 新江古田駅11分 | 1,090万円 | 48.4万円 | 22.5㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/25 | ジェイパーク桜台 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅10分 | 880万円 | 41.5万円 | 21.22㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/11 | ライオンズマンション野方 練馬区豊玉南二丁目 | 野方駅12分 | 1,450万円 | 52.4万円 | 27.69㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/22 | エヴェナール豊玉 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅8分 | 729万円 | 36.4万円 | 20.02㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/08 | 日神パレス豊玉 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅6分 | 1,190万円 | 55.1万円 | 21.61㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/10 | 日神パレス桜台第2 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅6分 | 1,330万円 | 67.7万円 | 19.65㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/08 | プレイスフォーティー 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅7分 | 890万円 | 42.5万円 | 20.93㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/03 | 日興パレス江古田 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅8分 | 760万円 | 36.9万円 | 20.62㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2022/02/14 | クリオ練馬壱番館 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅7分 | 960万円 | 41.6万円 | 23.05㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/13 | パレ・ドール豊玉北 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅8分 | 1,540万円 | 66.1万円 | 23.3㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北東 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/19 | ライオンズマンション江古田第3 練馬区豊玉北一丁目 | 新江古田駅5分 | 1,150万円 | 58.7万円 | 19.6㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/26 | ダイホープラザ練馬 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅6分 | 1,390万円 | 68.1万円 | 20.42㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 西 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/09 | パレ・ドール都立家政 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅13分 | 900万円 | 47.1万円 | 19.11㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北東 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/28 | ドルメン練馬 練馬区豊玉上二丁目 | 練馬駅3分 | 1,400万円 | 53.5万円 | 26.15㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/02 | 日神パレス桜台 練馬区桜台四丁目 | 桜台駅4分 | 1,260万円 | 63.8万円 | 19.74㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/22 | エルム桜台 練馬区桜台四丁目 | 練馬駅3分 | 1,190万円 | 61.0万円 | 19.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2022/04/09 | グローリア初穂練馬 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅5分 | 1,250万円 | 63.1万円 | 19.8㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/19 | 江古田ホワイトハイツ 練馬区豊玉上一丁目 | 江古田駅3分 | 1,280万円 | 62.0万円 | 20.64㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 52戸 | SRC |
| 2025/01/14 | パレス江古田 練馬区旭丘一丁目 | 江古田駅5分 | 890万円 | 45.8万円 | 19.43㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1992年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/16 | ライオンズマンション練馬第2 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅3分 | 1,280万円 | 60.7万円 | 21.08㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/06 | 藤和シティコープ鷺ノ宮 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅6分 | 1,580万円 | 59.6万円 | 26.51㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | - | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/19 | 菱和パレス練馬 練馬区練馬三丁目 | 練馬駅4分 | 1,500万円 | 65.0万円 | 23.09㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1990年 | 57戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.8%上昇、練馬区では4.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は練馬区の平均と比較して17.3%割安です。